Fluessen 90

Omschrijving

Graag laten we deze mooie, ruime woning in de wijk Aa-landen zien! Het huis heeft 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping waar desgewenst nog 1 of 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Aan de voorzijde bevindt zich de vrijstaande stenen schuur en er is voldoende parkeergelegenheid bij de woning.

De locatie in de wijk is goed; de voorzijde grenst aan een rustige, voor autoverkeer doodlopende straat. De achtertuin grenst aan een mooi groen plantsoen. Hierdoor is er veel privacy. Het buitengebied met de Wijde Aa en het Westerveldse bos ligt op loopafstand, evenals de Aldi. Het grote winkelcentrum van Aa-landen ligt vlakbij, evenals scholen en sportvelden.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, toilet. De straatgerichte open keuken is voorzien van vaatwasser, koel/vriescombinatie, heteluchtoven, keramische kookplaat en afzuigkap. De woonkamer is tuingericht en biedt een mooi zicht op de achtertuin en het achterliggende plantsoen. Met een ligging op het zuidwesten kun je hier nagenoeg de hele dag genieten van de zon.

Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers. Badkamer met douche, toilet en wastafel.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. De grote open ruimte biedt mogelijkheden om extra (slaap-)kamers te realiseren.

Bijzonderheden:

Aanvaarding in overleg, maar kan snel.
Alle deur- en raamkozijnen zijn in 2017 (begane grond) en 2019 (1e verdieping) vervangen door kunststof v.v. HR++ glas.
Zolderraam (kunststof kozijn en HR++ glas) is vervangen in 2023
De vloer is nageïsoleerd in 2014.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.991,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 433 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-09-2034 Isolatie Vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.0 m bij 5.45 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie I Perceelnummer 1209 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties